평촌 롯데캐슬 르씨엘
평촌 롯데캐슬 르씨엘
[AP신문 = 윤종진 기자]
정부가 10.15 부동산대책으로 서울 및 수도권 37개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서, 이들 지역에서는 아파트 보다 규제에서 더 자유로운 주거 대체형 상품으로 수요가 옮겨가는 양상을 보이고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1~10월 서울지역 오피스텔 거래량은 10,703건으로, 지난해 같은 기간 거래량 9,170건보다 16.7% 가량 증가했고, 경기도에서는 10,208건으로, 지난해 같은 기간 거래량 9,035건보다 13.0% 증가한것으로 나타났다.
이처럼 아파트에 대한 규제가 계속되는 만큼 서울•수도권 오피스텔 거래량은 당분간 증가세를 유지할 것으로 보인다. 실제로 토지거래허가구역의 담보대출비율(LTV)이 아파트는 40%인데 반해 오피스텔은 70%로 금전 유동성에 뛰어난 장점이 있으며, 재당첨제한 등 청약 규제 등에서 제도적 이점이 많다.
부동산업계의 한 관계자는 “아파트 청약 문턱이 높아지고 대출규제가 집중되면서, 특히 청약가점이 낮은 3040세대 중심으로오피스텔로 수요 이동이 일어나고 있다”며, “특히 최근 신규 공급되는 주거 대체형 상품의 거주성과 대출편의성을 획기적으로강화하여 아파트 대체 주거상품으로 주목받고 있다”고 말했다.
▶ 안양농수산물시장역(예정) 초역세권 48층 900실 규모 대단지
1군 건설사 롯데건설이 안양시 동안구 일원에 공사 중인 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 이런 흐름 속에서 청약 흥행에 성공해서 더욱 눈길을 끌고 있다. ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 인덕원동탄선 지하철역인 안양농수산물시장역(예정) 초역세권 단지로, 지하 5층~지상 48층 4개 동 총 900실 규모로 들어선다.
지난 3일 청약홈 접수 결과 총 900실 모집에 2,319건이 접수되어 최고 11.5대 1의 경쟁률(84B타입 거주자 우선 공급 기준)을 기록한 후 7~8일 이틀간 정당계약을 진행한다. 주택담보대출비율(LTV)이 70% 그대로 적용되는 것은 물론, 재당첨 제한, 실거주요건 등의 각종 규제가 적용되지 않고, 자금조달계획서 제출 의무도 없어 아파트보다 유리한 조건을 갖추고 있다.
단지는 귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초 등 초등학교와 귀인중, 대안중•대안여중, 신기중, 백영고, 평촌고 등 전국에서도 손꼽히는 명문 학군을 도보권에 두고 있다. 경기도에서 규모가 제일 큰 평촌 학원가 도보권으로 인접해 있어 ‘교육 1번지’ 입지를 온전히 누릴 수 있다.
여기에 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’ 주변 3개 단지가 노후계획도시 정비 선도지구로 지정되면서 향후 정주 여건 향상은 물론, 선도지구 개발 및 분양에 따른 프리미엄 상승도 기대할 수 있다.
또한 인덕원~동탄 복선전철이 개통(예정)되면 초역세권 입지를 갖추게 되고, 인덕원역을 통한 통합 역세권도 이용 가능하다. 생활 인프라도 풍부해 평촌 중앙공원과 자유공원, 평촌아트홀 등 다양한 문화•여가 시설이 가까이 있으며, 축구장과 배드민턴장 등체육시설도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 앞 공공기여시설을 통해 수영장과 도서관 이용도 가능하다. 또한 농수산물도매시장, 이마트, 롯데마트 등 대형 편의시설이 인접해 생활의 편의성이 높다.
아울러 단지 인근에는 LS그룹 계열사를 비롯해 안양IT단지와 평촌스마트스퀘어가 위치해 있으며, 인접한 과천지식정보타운에는 넷마블, 셀트리온제약, 광동제약, JW그룹 등 대기업과 유망 기업들이 속속 입주하고 있다. 직주근접 수요는 물론 서울 강남, 판교로의 접근성도 뛰어나 풍부한 직장인 배후 수요도 기대된다.
우수한 상품 설계도 눈길을 끈다. 소형부터 대형까지 다양한 평면 구성을 선보이며, 일부 타입에는 드레스룸과 팬트리, 개방형 거실 등 특화 설계를 적용해 공간 효율성을 극대화했다. 최상층에는 스카이라운지와 공중정원이 마련돼 탁 트인 전망을 즐길 수 있으며, 피트니스클럽과 GX룸, 키즈카페, 어린이 도서관 등 최상급 커뮤니티 시설도 갖췄다. 더불어 1인 독서실과 그룹스터디룸등 교육 특화 공간이 마련되어 있다.
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[AP신문 = 윤종진 기자]
정부가 10.15 부동산대책으로 서울 및 수도권 37개 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서, 이들 지역에서는 아파트 보다 규제에서 더 자유로운 주거 대체형 상품으로 수요가 옮겨가는 양상을 보이고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1~10월 서울지역 오피스텔 거래량은 10,703건으로, 지난해 같은 기간 거래량 9,170건보다 16.7% 가량 증가했고, 경기도에서는 10,208건으로, 지난해 같은 기간 거래량 9,035건보다 13.0% 증가한것으로 나타났다.
이처럼 아파트에 대한 규제가 계속되는 만큼 서울•수도권 오피스텔 거래량은 당분간 증가세를 유지할 것으로 보인다. 실제로 토지거래허가구역의 담보대출비율(LTV)이 아파트는 40%인데 반해 오피스텔은 70%로 금전 유동성에 뛰어난 장점이 있으며, 재당첨제한 등 청약 규제 등에서 제도적 이점이 많다.
부동산업계의 한 관계자는 “아파트 청약 문턱이 높아지고 대출규제가 집중되면서, 특히 청약가점이 낮은 3040세대 중심으로오피스텔로 수요 이동이 일어나고 있다”며, “특히 최근 신규 공급되는 주거 대체형 상품의 거주성과 대출편의성을 획기적으로강화하여 아파트 대체 주거상품으로 주목받고 있다”고 말했다.
▶ 안양농수산물시장역(예정) 초역세권 48층 900실 규모 대단지
1군 건설사 롯데건설이 안양시 동안구 일원에 공사 중인 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 이런 흐름 속에서 청약 흥행에 성공해서 더욱 눈길을 끌고 있다. ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 인덕원동탄선 지하철역인 안양농수산물시장역(예정) 초역세권 단지로, 지하 5층~지상 48층 4개 동 총 900실 규모로 들어선다.
지난 3일 청약홈 접수 결과 총 900실 모집에 2,319건이 접수되어 최고 11.5대 1의 경쟁률(84B타입 거주자 우선 공급 기준)을 기록한 후 7~8일 이틀간 정당계약을 진행한다. 주택담보대출비율(LTV)이 70% 그대로 적용되는 것은 물론, 재당첨 제한, 실거주요건 등의 각종 규제가 적용되지 않고, 자금조달계획서 제출 의무도 없어 아파트보다 유리한 조건을 갖추고 있다.
단지는 귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초 등 초등학교와 귀인중, 대안중•대안여중, 신기중, 백영고, 평촌고 등 전국에서도 손꼽히는 명문 학군을 도보권에 두고 있다. 경기도에서 규모가 제일 큰 평촌 학원가 도보권으로 인접해 있어 ‘교육 1번지’ 입지를 온전히 누릴 수 있다.
여기에 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’ 주변 3개 단지가 노후계획도시 정비 선도지구로 지정되면서 향후 정주 여건 향상은 물론, 선도지구 개발 및 분양에 따른 프리미엄 상승도 기대할 수 있다.
또한 인덕원~동탄 복선전철이 개통(예정)되면 초역세권 입지를 갖추게 되고, 인덕원역을 통한 통합 역세권도 이용 가능하다. 생활 인프라도 풍부해 평촌 중앙공원과 자유공원, 평촌아트홀 등 다양한 문화•여가 시설이 가까이 있으며, 축구장과 배드민턴장 등체육시설도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 앞 공공기여시설을 통해 수영장과 도서관 이용도 가능하다. 또한 농수산물도매시장, 이마트, 롯데마트 등 대형 편의시설이 인접해 생활의 편의성이 높다.
아울러 단지 인근에는 LS그룹 계열사를 비롯해 안양IT단지와 평촌스마트스퀘어가 위치해 있으며, 인접한 과천지식정보타운에는 넷마블, 셀트리온제약, 광동제약, JW그룹 등 대기업과 유망 기업들이 속속 입주하고 있다. 직주근접 수요는 물론 서울 강남, 판교로의 접근성도 뛰어나 풍부한 직장인 배후 수요도 기대된다.
우수한 상품 설계도 눈길을 끈다. 소형부터 대형까지 다양한 평면 구성을 선보이며, 일부 타입에는 드레스룸과 팬트리, 개방형 거실 등 특화 설계를 적용해 공간 효율성을 극대화했다. 최상층에는 스카이라운지와 공중정원이 마련돼 탁 트인 전망을 즐길 수 있으며, 피트니스클럽과 GX룸, 키즈카페, 어린이 도서관 등 최상급 커뮤니티 시설도 갖췄다. 더불어 1인 독서실과 그룹스터디룸등 교육 특화 공간이 마련되어 있다.