서울숲 벨라듀3차
서울숲 벨라듀3차 - 서울숲 벨라듀3차 분양 정보 안내
SINCE 1·2차 · 분양예정
서울숲 벨라듀, 그 세 번째
서울숲 생활권에서 이어온 벨라듀 시리즈 — 그 세 번째, 성동구 행당동에서 곧 만나보실 수 있습니다.
KEY SUMMARY
서울숲 벨라듀3차 한눈에
- 서울숲 벨라듀3차는 서울 성동구 행당동 31-11번지 일원에 추진되는 벨라듀 시리즈의 세 번째 단지입니다. 지구단위계획 결정 고시(2026.7.16)를 거쳐 사업이 진행 중입니다.
- 앞선 1·2차는 「서울숲 아이파크 리버포레」로 준공되어 입주를 마쳤고, 3차는 왕십리·한양대 역세권과 서울숲 생활권을 잇는 성동구 도심 입지가 강점입니다.
- 준주거지역 종상향(용적률 상한 500%)·최고 150m 규모로 계획되었으며, 관심고객으로 등록하시면 확정 정보를 가장 먼저 안내해 드립니다.
TRACK RECORD
1·2차, 이미 증명된 입지
서울숲 벨라듀 1·2차는 준공을 거쳐 「서울숲 아이파크 리버포레」 1·2차로 완성되었습니다. 분양 당시 전용 59·84㎡ 중심으로 공급된 단지가, 입주 후 아래와 같이 거래되고 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 입주 | 현재 실거래 시세 |
|---|---|---|---|
| 1차 (→ 아이파크 리버포레1차) | 764세대 | 2024년 | 전용 85㎡ 최근 약 40억 (2025.10) 전용 60㎡대 약 16~31억 |
| 2차 (→ 아이파크 리버포레2차) | 483세대 | 2025년 | 전용 60㎡대 약 26억 (2025.09) |
세대수·완판 여부는 언론보도, 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템(성동구, 최근 신고 기준)을 참고했으며 신고 시점에 따라 변동될 수 있습니다.
LOCATION
왜 행당동·왕십리인가
왕십리·한양대 역세권2·5호선·분당선·경의중앙선이 만나는 왕십리역과 2호선 한양대역, 5호선 행당역이 가까운 도심 역세권. 강남·도심·강북 어디로든 빠른 접근이 강점입니다.
서울숲·한강 그린서울숲과 한강, 중랑천·살곶이체육공원 등 성동구의 녹지·수변을 가까이 둔 쾌적한 주거환경입니다.
준주거 종상향 랜드마크준주거지역 종상향(용적률 상한 500%)과 최고 150m 탑상형 랜드마크 계획. 왕십리 광역중심·한강변 개발과 연계된 성동구 도심 입지입니다.
LIFE INFRA
행당동·왕십리 생활 인프라
| 교육 | 한양대학교 인접, 행당초·무학여중·무학여고 등 행당·왕십리 학군 |
|---|---|
| 상업 | 왕십리역 엔터식스·이마트·CGV 등 왕십리 상권 |
| 의료 | 한양대학교병원 인접 |
| 문화·녹지 | 서울숲공원, 살곶이체육공원, 중랑천·한강 수변, 행당공원 |
| 도로 | 왕십리로·내부순환로·동부간선도로·강변북로 접근 |
NOTICE
지구단위계획 결정 단계입니다
대상지(성동구 행당동 31-11번지 일원)와 지구단위계획은 서울특별시고시 제2026-417호(2026.7.16)로 결정 고시되었습니다.
조합원 공급 세대수·조건·일정 등 세부 사항은 사업계획 확정 시 안내되며,
관심고객으로 등록해 두시면 확정 정보를 가장 먼저 받아보실 수 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
서울숲 벨라듀3차는 어디에 짓나요?
서울 성동구 행당동 31-11번지 일원입니다. 지구단위계획 결정 고시(서울특별시고시 제2026-417호, 2026.7.16)를 거쳤으며, 왕십리·한양대 역세권의 성동구 도심 입지입니다.
1·2차는 어떻게 됐나요?
1·2차는 「서울숲 아이파크 리버포레」 1·2차로 준공되어 2024·2025년 입주를 마쳤고, 현재 20억~40억 원대에 거래되고 있습니다. (국토부 실거래가 기준)
분양가와 평형은 어떻게 되나요?
아직 확정 공개 전입니다. 앞선 시리즈는 전용 59·84㎡ 중심으로 구성됐으며, 3차의 평형·분양가는 공고 후 안내됩니다.
언제 분양하나요?
분양예정 단계로, 일정이 확정되면 공지합니다. 관심고객 등록 시 가장 먼저 안내드립니다.
관심고객 등록을 하면 무엇이 좋은가요?
세대수·분양가·일정 등 확정 정보와 이벤트 소식을 공고 시점에 가장 먼저 받아보실 수 있습니다.