평촌 롯데캐슬 르씨엘
평촌 롯데캐슬 르씨엘
▲평촌 롯데캐슬 르씨엘 <조감도>
정부가 지난 10월 15일 발표한 고강도 부동산 대책으로 서울 전역과 수도권 주요 지역이 일제히 규제망에 편입되면서 아파트 시장이 빠르게 얼어붙고 있다.
이번 대책으로 서울 25개 자치구와 경기 과천·광명·성남 분당·수정·중원구, 수원 영통·팔달·장안구, 안양 동안구, 용인 수지구, 의왕, 하남 등 12곳이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 동시에 지정됐다.
대출·청약·세제·토지거래를 모두 제한하는 고강도 조치로, 주택담보대출비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 낮아졌고 청약 가점제, 거주기간 요건, 재당첨 제한 등 각종 규제가 한층 강화되며 실수요자의 시장 진입 장벽이 크게 높아졌다.
강력한 규제책으로 인해 이들 지역의 아파트 시장이 크게 위축될 것으로 전망되는 가운데 규제를피한 주거형 오피스텔이 아파트를 대체할 상품으로 주목받고 있다. 오피스텔은 비규제 상품으로 분류돼 여전히 LTV 70%가 적용되며, 청약통장 없이도 청약 신청이 가능하다.
전문가들도 이번 대책으로 아파트 수요가 위축되면서, 오피스텔 시장으로의 ‘풍선효과’가 본격화될 것으로 전망하고 있다.
이처럼 규제 부담을 피한 오피스텔의 가치가 부각되는 가운데, 평촌 핵심 입지에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 주목 받고 있다. 안양시 동안구 평촌동 934번지 일원에 롯데건설이 시공하는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 전용 47~119㎡ 규모의 초고층 브랜드 대단지로 조성된다.
동안구가 이번 대책으로 규제지역에 포함됐지만, ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 비주택으로 분류되는 오피스텔로서 LTV와 청약조건 등 다방면에서 규제로부터 자유롭다. 아파트에 비해 진입 장벽이 낮은 만큼 실수요자들에게 ‘내 집 마련의 대안’으로 평가 받고 있다.
평촌 롯데캐슬 르씨엘은 평촌 신도시의 핵심 입지에 들어서 풍부한 인프라를 자랑한다. 귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초를 비롯해 귀인중, 대안중·대안여중, 신기중, 백영고, 평촌고 등 평촌을 대표하는 명문 학군이 인근에 위치하며, 평촌 학원가도 가깝다.
여기에 평촌 중앙공원과 자유공원, 평촌아트홀, 갈산 둘레길 등을 편리하게 이용할 수 있고 롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 농수산물도매시장 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다.
향후 인덕원동탄 복선전철(예정)의 초역세권 입지여건을 갖추게 되며 4호선 평촌역도 이용 가능하다. 인덕원역 GTX-C 노선 개통과 월곶판교선 개통까지 예정돼 있어 서남부 교통망의 중심으로 기대로 모으고 있다. 차량 이동 시에도 수도권제1순환고속도로, 경수대로, 흥안대로 등을 통해 서울과 수원, 의왕, 광명 등으로 빠르게 이동할 수 있다.
아울러 인근에 LS그룹 계열사를 비롯해 안양IT단지, 평촌스마트스퀘어가 자리하고 있으며 넷마블을 비롯해 셀트리온제약, 광동제약, JW그룹 등 굵직한 기업들이 이미 입주했거나 입주 예정인 과천지식정보타운이 가까워 일대 근로 수요의 관심이 높을 것으로 보인다. 나아가 양재·삼성역 등 강남권과 판교까지의 이동이 편리해 과천과 판교 직장인 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.
설계적으로는 판상형과 타워형을 조화롭게 적용해 선택의 폭을 넓혔다. 1~2인 가구에 적합한 47㎡ 소형 타입을 비롯해 가장 수요가 많은 84㎡타입, 3~4인 가구 이상의 규모에 어울리는 대형타입까지 타입에 따라 드레스룸, 팬트리, 개방형 거실 등의 다양한 특화설계를 적용해 공간 활용도를 높였다.
최상층에는 스카이라운지와 공중정원이 마련돼 탁 트인 스카이뷰를 감상할 수 있다. 또한 피트니스클럽, GX룸, 키즈카페, 어린이 도서관 등 입주민을 위해 아파트 못지 않은 커뮤니티 공간도 조성된다. 이외에도 코인세탁실, 크리에이티브 라운지, 1인 독서실, 그룹스터디룸 등 다양한 시설이 더해져 입주민들의 주거 만족도를 한층 높였다.
‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’ 견본주택은 오는 10월 중 개관 예정이다.
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▲평촌 롯데캐슬 르씨엘 <조감도>
정부가 지난 10월 15일 발표한 고강도 부동산 대책으로 서울 전역과 수도권 주요 지역이 일제히 규제망에 편입되면서 아파트 시장이 빠르게 얼어붙고 있다.
이번 대책으로 서울 25개 자치구와 경기 과천·광명·성남 분당·수정·중원구, 수원 영통·팔달·장안구, 안양 동안구, 용인 수지구, 의왕, 하남 등 12곳이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 동시에 지정됐다.
대출·청약·세제·토지거래를 모두 제한하는 고강도 조치로, 주택담보대출비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 낮아졌고 청약 가점제, 거주기간 요건, 재당첨 제한 등 각종 규제가 한층 강화되며 실수요자의 시장 진입 장벽이 크게 높아졌다.
강력한 규제책으로 인해 이들 지역의 아파트 시장이 크게 위축될 것으로 전망되는 가운데 규제를피한 주거형 오피스텔이 아파트를 대체할 상품으로 주목받고 있다. 오피스텔은 비규제 상품으로 분류돼 여전히 LTV 70%가 적용되며, 청약통장 없이도 청약 신청이 가능하다.
전문가들도 이번 대책으로 아파트 수요가 위축되면서, 오피스텔 시장으로의 ‘풍선효과’가 본격화될 것으로 전망하고 있다.
이처럼 규제 부담을 피한 오피스텔의 가치가 부각되는 가운데, 평촌 핵심 입지에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 주목 받고 있다. 안양시 동안구 평촌동 934번지 일원에 롯데건설이 시공하는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 전용 47~119㎡ 규모의 초고층 브랜드 대단지로 조성된다.
동안구가 이번 대책으로 규제지역에 포함됐지만, ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 비주택으로 분류되는 오피스텔로서 LTV와 청약조건 등 다방면에서 규제로부터 자유롭다. 아파트에 비해 진입 장벽이 낮은 만큼 실수요자들에게 ‘내 집 마련의 대안’으로 평가 받고 있다.
평촌 롯데캐슬 르씨엘은 평촌 신도시의 핵심 입지에 들어서 풍부한 인프라를 자랑한다. 귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초를 비롯해 귀인중, 대안중·대안여중, 신기중, 백영고, 평촌고 등 평촌을 대표하는 명문 학군이 인근에 위치하며, 평촌 학원가도 가깝다.
여기에 평촌 중앙공원과 자유공원, 평촌아트홀, 갈산 둘레길 등을 편리하게 이용할 수 있고 롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 농수산물도매시장 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다.
향후 인덕원동탄 복선전철(예정)의 초역세권 입지여건을 갖추게 되며 4호선 평촌역도 이용 가능하다. 인덕원역 GTX-C 노선 개통과 월곶판교선 개통까지 예정돼 있어 서남부 교통망의 중심으로 기대로 모으고 있다. 차량 이동 시에도 수도권제1순환고속도로, 경수대로, 흥안대로 등을 통해 서울과 수원, 의왕, 광명 등으로 빠르게 이동할 수 있다.
아울러 인근에 LS그룹 계열사를 비롯해 안양IT단지, 평촌스마트스퀘어가 자리하고 있으며 넷마블을 비롯해 셀트리온제약, 광동제약, JW그룹 등 굵직한 기업들이 이미 입주했거나 입주 예정인 과천지식정보타운이 가까워 일대 근로 수요의 관심이 높을 것으로 보인다. 나아가 양재·삼성역 등 강남권과 판교까지의 이동이 편리해 과천과 판교 직장인 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.
설계적으로는 판상형과 타워형을 조화롭게 적용해 선택의 폭을 넓혔다. 1~2인 가구에 적합한 47㎡ 소형 타입을 비롯해 가장 수요가 많은 84㎡타입, 3~4인 가구 이상의 규모에 어울리는 대형타입까지 타입에 따라 드레스룸, 팬트리, 개방형 거실 등의 다양한 특화설계를 적용해 공간 활용도를 높였다.
최상층에는 스카이라운지와 공중정원이 마련돼 탁 트인 스카이뷰를 감상할 수 있다. 또한 피트니스클럽, GX룸, 키즈카페, 어린이 도서관 등 입주민을 위해 아파트 못지 않은 커뮤니티 공간도 조성된다. 이외에도 코인세탁실, 크리에이티브 라운지, 1인 독서실, 그룹스터디룸 등 다양한 시설이 더해져 입주민들의 주거 만족도를 한층 높였다.
‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’ 견본주택은 오는 10월 중 개관 예정이다.